Kredyt na Bank

Kredyt w banku - porady, informacje

Autor: Damian Kalinowski

Przedawnienie długu spadkowego – co musisz wiedzieć?

Dziedziczenie majątku po bliskich to złożony proces, który często niesie ze sobą odpowiedzialność za długi spadkodawcy. Czy spadkobierca jest zobowiązany do zapłaty wszystkich zobowiązań zmarłego bez względu na upływ czasu? Kluczem do odpowiedzi na te pytania jest zrozumienie pojęcia „przedawnienia długu spadkowego”. Wyjaśniamy, co to jest przedawnienie i kiedy zaczyna działać.

Czym jest przedawnienie długu spadkowego?

Przedawnienie długu spadkowego to proces, w ramach którego po pewnym czasie spadkobierca nie musi już płacić długów osoby zmarłej, jeśli upłynął określony czas od momentu, kiedy dług mógł być dochodzony. To ważne zabezpieczenie, które chroni spadkobierców przed niekończącym się obciążeniem długami zmarłych krewnych, które mogłyby się pojawiać po wielu latach od śmierci spadkodawcy. Jednakże warto pamiętać, że przedawnienie nie powoduje zniknięcia długu, ale jedynie uniemożliwia jego dochodzenie przez wierzyciela.

Kiedy dług spadkowy się przedawnia?

Dług spadkowy przedawnia się w taki sam sposób jak inne długi w polskim prawie. Przedawnienie oznacza, że po pewnym określonym czasie wierzyciel (osoba, której jesteśmy coś winni) nie może już domagać się od nas spłaty długu. 3 lata to standardowy czas dla wielu długów, zwłaszcza tych wynikających z umów, jak na przykład niezapłacona faktura za usługi czy towary. 10 lat dotyczy długów, które nie mają wyraźnie określonego krótszego terminu przedawnienia w przepisach prawa.

Jeżeli chodzi o długi spadkowe, istotne jest, że termin przedawnienia zaczyna biec nie od daty śmierci osoby zmarłej, ale od momentu, kiedy dług mógł być dochodzony względem samego spadkodawcy (osoby zmarłej).

Czy można przerwać przedawnienie długu spadkowego?

Można przerwać przedawnienie długu spadkowego. W polskim prawie cywilnym przerwanie przedawnienia następuje w pewnych określonych sytuacjach i działa na takiej samej zasadzie dla długów spadkowych, jak i innych długów. Np. jeśli wierzyciel podejmuje konkretne czynności prawne w celu dochodzenia długu, takie jak wytoczenie powództwa w sądzie, skutkuje to przerwaniem biegu przedawnienia. W tym przypadku samo wytoczenie powództwa jest wystarczające, niezależnie od tego, czy sprawa zostanie rozstrzygnięta na korzyść wierzyciela, czy spadkobiercy. Kolejną sytuacją, która przerywa przedawnienie długu, jest zaakceptowanie długu przez spadkobiercę, na przykład poprzez zapłacenie części długu, zawarcie umowy rozłożenia długu na raty lub w jakikolwiek inny sposób przyzna dług, bieg przedawnienia zostanie przerwany.

Przedawnienie długu spadkowego to ważny aspekt dziedziczenia i zarządzania finansami. Zrozumienie zasad przedawnienia długu spadkowego jest kluczowe, aby uniknąć nieporozumień i utraty praw do roszczeń. Dzięki temu poradnikowi będziesz miał solidne podstawy, aby podejść do tej kwestii świadomie i skutecznie.

Kredyt konsolidacyjny, a zdolność kredytowa — wszystko, co musisz wiedzieć!

Posiadanie wielu rat kredytowych, może nastręczać kłopotów przy comiesięcznych rachunkach i rozliczeniach. Potencjalnym rozwiązaniem tego problemu może okazać się kredyt konsolidacyjny. Przed podjęciem decyzji o połączeniu swoich zobowiązań, warto jednak dowiedzieć się, jaka jest nasza zdolność kredytowa.

Co to jest kredyt konsolidacyjny i jak go dostać?

Kredyt konsolidacyjny to produkt finansowy, który może okazać się interesujący dla zadłużonych pragnących uprościć swoje rachunki miesięczne. Konsolidacja kredytów oznacza wykupienie naszych wcześniejszych zadłużeń przez jeden bank w ramach nowego kredytu. Może to skutkować wydłużeniem czasu spłaty zobowiązań, ale dłużnik będzie musiał opłacać wyłącznie jedną ratę miesięcznie.

Dzięki wygodzie użytkowania, kredyt konsolidacyjny jest relatywnie prosty do uzyskania. Głównym czynnikiem, który bank bierze pod uwagę podczas rozpatrywania wniosku, jest nasza zdolność kredytowa. Oprócz tego istotne dla banku będą również nasza historia spłat poprzednich kredytów czy wysokość kredytu określona we wniosku. Niemniej kredyt bez zdolności kredytowej jest trudny do uzyskania.

Co to jest zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to pierwsze, na co patrzy bank, pożyczając nam pieniądze. Kredyt konsolidacyjny bez zdolności kredytowej jest trudniejszy do uzyskania, więc warto zawczasu przeanalizować jej elementy składowe.

Na zdolność kredytową składają się przede wszystkim wysokość i źródło dochodów, wysokość oraz ilość już zaciągniętych zobowiązań. Nasze dochody są tu o tyle istotne, gdyż jasno pokażą one, ile pieniędzy będziemy mogli przekazać na nową ratę miesięczną. Ilość zaciągniętych zobowiązań da natomiast bankowi lepszy obraz całokształtu naszej sytuacji. Dodatkowo istotnymi danymi będą dla banku również miesięczna kwota kosztów naszego utrzymania.

Warto jednak pamiętać, że sposoby obliczania naszej zdolności kredytowej mogą różnić się w zależności od konkretnego banku. Użytecznym narzędziem w tej sytuacji może się okazać kalkulator zdolności kredytowej online, z pomocą którego z łatwością oszacujemy prawdopodobieństwo konsolidacji naszych kredytów.

Jak zadbać o zdolność kredytową?

Nigdy nie jest za późno na próbę poprawy zdolności kredytowej. Jest ona niczym innym, jak naszą wiarygodnością finansową, którą sami kształtujemy na przestrzeni lat. Kredyt konsolidacyjny bez zdolności kredytowej jest trudniejszy do uzyskania, więc warto zawczasu zwrócić uwagę na elementy budujące tę wiarygodność. To jak wpłynąć na swoją zdolność kredytową powinno być dla nas jednak ważne już od pierwszego kredytu.

Jednym z kryteriów potrzebnych do konsolidacji kredytów jest zdolność do terminowej spłaty zadłużenia. Dlatego właśnie tak istotna jest nasza historia kredytowa oraz to jak regularnie dokonujemy wpłat. Wpłaty regularne i przewidywalne mogą podwyższyć nasze szanse na konsolidacje kredytów. Kredyt konsolidacyjny może okazać się również prostszy do uzyskania dla osób, które pracują na podstawie umowę o pracę na czas nieokreślony.

Analizując więc potencjalny kredyt konsolidacyjny oraz własne zdolności kredytowe, warto zebrać niezbędne informacje, o których warto wiedzieć. Najważniejsze to zastanowić się, czy wydłużenie czasu spłaty naszych zobowiązań to dobre rozwiązanie. Następnie dobrze jest oszacować naszą zdolność kredytową. Posiadając te informacje, decyzję o konsolidacji kredytów będzie bardziej świadoma.

Kredyt na zakup działki – wkład własny, dokumenty, jakie formalności?

Jeśli marzy ci się dom, to potrzebujesz działki. Ceny gruntów są wysokie, trudno jest zebrać oszczędności, które pozwoliłyby na zakup gruntu. Coraz więcej osób decyduje się z tego powodu na kredyt hipoteczny. Wyjaśniamy, jakie są potrzebne dokumenty i jak wyglądają formalności związane z kredytem na kupno terenu budowlanego.

Warunki przyznania kredytu na zakup działki

Formalności związane z przyznaniem kredytu na zakup działki budowlanej są bardzo podobne do tych związanych z kupnem mieszkania czy nieruchomości. Jednak jakie są dokładnie warunki, które trzeba spełnić, by uzyskać kredyt? Po pierwsze, osoba wnioskująca o kredyt hipoteczny na działkę budowlaną musi być pełnoletnia. Ważne też, by kredytobiorca w momencie spłaty ostatniej raty kredytu nie był starszy niż 75 lat. Pod uwagę brane jest także wykształcenie, stan cywilny, forma zatrudnienia, ilość osób w gospodarstwie domowym, dochody, a nawet koszty twojego miesięcznego utrzymania. Na podstawie tych informacji bank szacuje jaką maksymalną kwotę może ci przyznać. Jeśli masz stałą pracę, duży dochód, w gospodarstwie jesteś ty i osoba partnerska, która też dobrze zarabia, to szanse na wysoki kredyt na zakup działki rosną.

Kolejny ważny warunek to historia kredytowa. Bank przeanalizuje twoją historię kredytów, czy spłacałeś wszelkie zobowiązania finansowe w terminie i na tej podstawie stwierdzi, czy jesteś osobą wiarygodną finansowo. Jeśli jesteś osobą, która spłacała raty w terminie, to prawdopodobnie, bank przyzna ci kredyt na zakup gruntu. Trudności z kredytem mogą mieć osoby, które nie mają żadnej historii kredytowej, jak i te, które zalegają z opłatami.

Jaki kredyt na zakup działki?

Banki komercyjne mają w swojej ofercie różne rodzaje kredytów, najbardziej odpowiedni będzie kredyt hipoteczny, który jest przeznaczony na konkretny cel, jak zakup nieruchomości. Przy zakupie działki można też wspomóc się zobowiązaniem gotówkowym, za który możesz sfinansować zakup swojej działki. Jeśli nie wiesz, jaki kredyt na zakup działki byłby dla ciebie odpowiedni, możesz przeczytać nasz poradnik.

Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego

Ważne jest kilka dokumentów, między innymi:

  • dowód tożsamości, którym się wylegitymujesz w banku,
  • dokument oświadczający twoje dochody,
  • dokument potwierdzający chęć nabycia nieruchomości gruntowej. Może to być umowa przedwstępna,
  • wyciąg rachunku z konta bankowego,
  • zeznanie podatkowe z dwóch ostatnich lat,
  • odpis z księgi wieczystej,
  • akt notarialny potwierdzający prawo własności gruntu,
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z informacją o terenie i warunkach zabudowy,
  • dokument potwierdzający wkład własny.

Możliwe, że bank będzie wymagał też innych dokumentów, możesz poprosić o dokładną listę potrzebnych dokumentów u swojego kredytodawcy.

Wkład własny na zakup działki

Minimalna wysokość wkładu własnego to 10-20% kwoty kredytu hipotecznego na nieruchomość. W przypadku kredytu na działkę budowlaną sytuacja wygląda już trochę inaczej. Zależnie od instytucji, bank może oczekiwać od ciebie od 30 do 50% wkładu własnego, który uzależniony jest od wartości działki. Przed złożeniem wniosku o kredyt na działkę, warto skorzystać z porównywarki ofert, by dowiedzieć się, gdzie jest wymagany mniejszy wkład własny.